La rehabilitación está creciendo en los últimos años, como medio para incrementar el número de viviendas.

Carmen Andrés - El continuado encarecimiento del precio del suelo a causa de su escasez ha hecho de la rehabilitación una buena alternativa para paliar el déficit de la vivienda. Actualmente, más de la mitad de las viviendas tienen entre 30 y 100 años de antigüedad en Catalunya y, durante este tiempo, no se han llevado a cabo las mejoras necesarias en muchas de ellas.

El sector de la rehabilitación de viviendas está experimentando, en los últimos años, una tendencia al crecimiento como consecuencia, sobre todo, del escaso suelo urbanizable disponible para obra nueva, del raquitismo del mercado del alquiler, de una legislación favorable que promueve la rehabilitación de edificios a través de ayudas a fondo perdido, un buen trato fiscal y tipos de interés subvencionados y, finalmente, por la aparición de graves defectos constructivos, como la aluminosis (en edificios de las décadas de los años 60 y 70).

En Catalunya, la rehabilitación de edificios ha pasado del 20% al 29% de la producción interna de la construcción. De hecho, más de la mitad de las viviendas tienen, actualmente, entre 30 y 100 años de antigüedad y han disfrutado de pocas mejoras en todo este tiempo. Esto, unido a la escasez de suelo y a la tendencia de la vivienda nueva, ha provocado que la rehabilitación sea una alternativa a considerar a la hora de crear nuevos espacios.

Catalunya llevará a cabo un total de 23.500 actuaciones de rehabilitación de viviendas, edificios y barrios, dentro del Plan de Vivienda 2005-2008.

UNA OPCIÓN MÁS ECOLÓGICA

Los expertos, y los arquitectos en particular, han realizado ya varias llamadas de atención a las administraciones para racionalizar las actuaciones públicas en cuanto a la vivienda. En un informe remitido al Ministerio de Vivienda, aseguran que la rehabilitación de las viviendas es una buena alternativa al actual mercado de la vivienda. Además, -añaden- rehabilitar un edificio de viviendas implica un ahorro energético y de contaminación de un 60% respecto a la construcción de uno nuevo.

El Gobierno ha creado una ventanilla única para la rehabilitación de las zonas más antiguas y degradadas de las ciudades, que se enmarca dentro del Plan de Choque aprobado en 2004, cuando se destinaron 80 millones de euros a la rehabilitación de pisos para su posterior salida al mercado de alquiler.

PLAN DE VIVIENDA 2005-2008

En total, según el Plan de Vivienda 2005-2008, Catalunya realizará un total de 23.500 actuaciones de rehabilitación en ese período, una cifra que se encuentra sólo por detrás de las 31.413 actuaciones de viviendas protegidas de nueva construcción que se llevarán a cabo en esta comunidad autónoma. Por años, en 2005 se realizaron 8.065 actuaciones; a lo largo de este ejercicio se llevarán a cabo 5.345, para pasar a 4.945 el próximo año y a 5.145 en 2008. La mayor parte (17.500 actuaciones) irán encaminadas a la rehabilitación aislada de accesibilidad y sostenibilidad.

El convenio del Plan 2005-2008, firmado, el 28 de diciembre pasado, ante el Ministerio de Vivienda y la Generalitat, destinará 857,4 millones de euros a Catalunya. Entre las actuaciones previstas, se encuentra el convenio de remodelación de barrios de Barcelona y El Carmel, al que se aportarán 16 millones de euros.

El acuerdo incluye, además una ayuda de 7,3 millones de euros para la remodelación de los barrios del Turó de la Peira, de Vía Trajana, del Polvorí, Besós, Trinitat Nova y del Gobernador en Barcelona, así como actuaciones en Sabadell, Súria, Badalona, L'Hospitalet y El Prat de Llobregat. Además, todavía están vigentes 13 acuerdos anteriores con la Generalitat para financiar diversas actuaciones en otras áreas. Hasta el momento, el Ministerio ha comprometido en Catalunya un total de 31 millones de euros para la rehabilitación de 17.239 viviendas.