Las diferentes administraciones ofrecen una serie de ayudas para reformar las viviendas.

I. G. - Un tercio de los edificios del parque inmobiliario español tiene más de 30 años de antigüedad, y un 13% tiene unos cien años. Muchas de estas fincas no han sufrido ninguna mejora en cuanto a servicios o comodidades desde su construcción. La rehabilitación se convierte en fundamental para conseguir una casa en buenas condiciones.

La rehabilitación es una buena alternativa para las actuales circunstancias de mercado, donde el encarecimiento de la compra o la poca accesibilidad al alquiler hace que muchas personas se decidan por emprender reformas.

Normalmente, las reformas del hogar implican mejorar su aspecto estético, pero las administraciones sólo dan ayudas cuando lo que se quiere es "mejorar la habitabilidad de los hogares mediante la realización de obras, como una nueva distribución interior, la instalación y la adaptación a la normativa vigente en materia de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación, aireación, aislamiento térmico y acústico, servicios higiénicos e instalaciones de cocina u otros servicios de carácter general".

Cada comunidad autónoma legisla sobre los requisitos para poder obtener las ayudas para la rehabilitación. De todas formas, se puede establecer una serie de parámetros comunes que pueden servir para saber si una vivienda opta a una ayuda para un programa de rehabilitación.

Como regla general, el edificio y la vivienda deben tener una antigüedad mínima de 15 años para recibir una ayuda para la rehabilitación.

REQUISITOS PARA REHABILITAR

Como regla general, el edificio y la vivienda deben tener una antigüedad mínima de 15 años. Este parámetro se establece de acuerdo con el Plan de Vivienda del Gobierno central. Existen excepciones cuando se quiere instalar algún servicio básico o en la adaptación de casas para personas minusválidas o con movilidad reducida permanente.

Los ingresos de la familia que desea reformar el hogar deben ser inferiores a una cierta cantidad. De nuevo, el Plan de Vivienda marca la pauta; normalmente, son unos ingresos familiares, inferiores a 3,5 veces el Salario Medio Interprofesional.

Además, no se puede pedir para segundas residencias; la vivienda debe ser el domicilio habitual de la familia para acceder a las subvenciones públicas. Asimismo, los gobiernos autonómicos pueden establecer compatibilidades o no entre sus ayudas y las provinientes del Gobierno Central (Ministerio de Vivienda).

Aparte de estos requisitos, hay que solicitar un documento: un certificado de rehabilitación, expedido por el Gobierno autonómico correspondiente. Este papel oficial convierte a las obras realizadas en actuación protegida por parte de la Administración. Con este estatus se pueden acceder a las ayudas.

AYUDAS

TIPOS DE AYUDAS

Los tipos de ayudas que ofrecen tanto la Administración pública como las autonómicas se pueden clasificar en dos grandes grupos:

	Ayudas directas o subvenciones a fondo perdido: varían en función de los ingresos anuales de los solicitantes.
	Financiación cualificada o subsidiación: se obtiene un préstamo bancario para la rehabilitación con el tipo de interés más bajo del mercado.