El mal estado de una fachada no sólo incide en su aspecto físico, sino también en la seguridad.

Carmen Andrés - El mal estado de las fachadas tiene una importancia creciente en las políticas urbanísticas de los ayuntamientos. Se trata no sólo de limpiar la cara a la ciudad, haciendo que sus ciudadanos se sientan orgullosos, y de conservar el patrimonio, sino también de aumentar la seguridad y evitar derrumbes de balcones y cornisas.

El mal estado de una fachada implica, por un lado, una degradación estética, producida por el tiempo transcurrido desde su construcción y, por otro, la inseguridad que crea el riesgo de derrumbes parciales a los viandantes.

Dentro del Plan de Rehabilitación 2004-2007 de la Generalitat de Catalunya, destinado a propietarios y arrendatarios de viviendas, se establecen subvenciones a fondo perdido y préstamos a un tipo de interés preferencial.

Así, cuando se trate de deficiencias constructivas que afecten a la fachada o que, incluso, representen una situación de riesgo (fachadas, balcones, cornisas, etc.), se subvencionará hasta un 25% del presupuesto de las obras.

A TENER EN CUENTA

Antes de emprender la rehabilitación de una fachada, es conveniente pedir varios presupuestos y comparar, así como solicitar el permiso para la instalación de andamios.

Los ayuntamientos han puesto especial énfasis en lavar la cara a la ciudad mediante la mejora de su aspecto exterior.

Antes de enlucir o pintar la fachada con una mezcla de cal y de arena, u otro material (revoco), es necesario limpiar la fachada de restos de pinturas, partículas, papeles, etc.

Para llevar a buen fin la rehabilitación de una fachada, es necesario un técnico titulado que realice el proyecto, además de un control de las obras. También se necesita un permiso de obras menores, que es el que corresponde a la restauración de una fachada. Si el edificio precisa ser apuntalado, entonces ya se considera una obra mayor y, por tanto, debe aportarse también un proyecto realizado por un arquitecto. Estos permisos tardan en otorgarse entre uno y dos meses.

En algunes zones concretes de les ciutats, hi ha la possibilitat de posar publicitat a la façana. Per a això, s'ha de tramitar la col.locació de lones publicitàries, que mitigaran l'esforç econòmic en la rehabilitació de la façana.

En algunas zonas concretas de las ciudades, existe la posibilidad de esponsorizar la fachada. Para ello, se ha de tramitar la colocación de lonas publicitarias, que mitigarán el esfuerzo económico en la rehabilitación de la fachada.

No hay que olvidar que un buen mantenimiento de la fachada es una obligación legal, pero también una forma de alargar la vida del patrimonio, de garantizar la seguridad de los ciudadanos y de mantener viva la imagen de una localidad.

"BARCELONA, POSA'T GUAPA"

En Barcelona, las ayudas de la campaña Barcelona, posa't guapa, que se inició en 1985, contempla aportaciones económicas y asesoramiento técnico y administrativo. Por un lado, se prevén subvenciones a fondo perdido, en función del tipo de actuación, del grado de dificultad del proyecto o de la calidad. También incluye una subvención adicional, equivalente al pago de las tasas de los servicios urbanísticos y del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. También, puede subvencionarse el seguro de mantenimiento de la fachada o de las cubiertas. Estas ayudas son compatibles con otras, también públicas, como las que otorga la dirección de Arquitectura i Habitatge de la Generalitat. Si la actuación se acoge a la campaña Guapa i Segura, tendrá una subvención especial de la Generalitat, que se añade a las subvenciones municipales. Toda la gestión de las ayudas, ya sean autonómicas o del Ayuntamiento, se han unificado en una Oficina Mixta, situada en el Institut Municipal del Paisatge Urbà.