La rehabilitació està creixent en els últims anys, com medi per a incrementar el nombre d'habitatges.

Carme Andrés - El continuat encariment del preu del sòl a causa de la seva escassesa ha fet de la rehabilitació una bona alternativa per a pal.liar el dèficit de l'habitatge. Actualment, més de la meitat dels habitatges tenen entre 30 y 100 anys d'antiguitat a Catalunya i, durant aquest temps, no s'han portat a cap les millores necessàries en moltes d'elles.

El sector de la rehabilitació d'habitatges està experimentant, en els últims anys, una tendència al creixement com a conseqüència, sobre tot, del escàs sòl urbanitzable disponible per a obra nova, del raquitisme del mercat del lloguer, de una legislació favorable que promou la rehabilitació d'edificis a través de ajuts a fons perdut, un bon tracte fiscal i tipus de interès subvencionats i, finalment, per l'aparició de greus defectes constructius, com aluminosis (en edificis de les dècades dels anys 60 i 70).

En Catalunya, la rehabilitació d'edificis ha passat del 20% al 29% de la producció interna de la construcció. De fet, més de la meitat dels habitatges tenen, actualment, entre 30 y 100 anys d'antiguitat i han gaudit de poques millores en tot aquest temps. Això, juntament a la escassesa de sòl i a la tendència de l'habitatge nova, ha provocat que la rehabilitació sigui una alternativa a considerar a l'hora de crear nous espais.

Catalunya durà a terme un total de 23.500 actuacions de rehabilitació d'habitatges, edificis i barris, dintre del Pla de Habitatge 2005-2008.

UNA OPCIÓ MÉS ECOLÒGICA

Els experts, i els arquitectes en particular, han realitzat ja vàries trucades de atenció a les administracions per a racionalitzar les actuacions públiques en quan a l'habitatge. En un informe remès al Ministeri de Habitatge, asseguren que la rehabilitació dels habitatges és una bona alternativa a l'actual mercat de l'habitatge. A més, - afegeixen - rehabilitar un edifici d'habitatges implica un estalvi energètic i de contaminació de un 60% respecte a la construcció d'un de nou.

El Govern ha creat una finestra única per a la rehabilitació de les zones més antigues i degradades de les ciutats, que s'emmarca dintre del Pla de Xoc que aprovat en 2004, quan se destinaran 80 milions de Euros a la rehabilitació de pisos para la seva posterior sortida al mercat de lloguer.

PLA D'HABITATGE 2005-2008

En total, segons el Pla d'habitatge 2005-2008, Catalunya realitzarà un total de 23.500 actuacions de rehabilitació en aquell període, una xifra que es troba només per darrere de les 31.413 actuacions d'habitatges protegits de nova construcció que es duran a terme en aquesta comunitat autònoma. Per anys, el 2005 es van realitzar 8.065 actuacions, al llarg d'aquest exercici es duran a terme 5.345, per passar a 4.945 el pròxim any i a 5.145 el 2008. La major part (17.500 actuacions) aniran encaminades a la rehabilitació aïllada d'accessibilitat i sostenibilitat.

El conveni del Pla 2005-2008, firmat, el 28 de desembre passat, davant el Ministeri d'Habitatge i la Generalitat, destinarà 857,4 milions d'Euros a Catalunya. Entre las actuacions previstes, es troba el conveni de remodelació de barris de Barcelona y El Carmel, al que s'aportarà 16 milions d'Euros.

L'acord inclou, a més una ajuda de 7,3 milions d'Euros per a la remodelació dels barris del Turó de la Peira, de Vía Trajana, del Polvorí, Besòs, Trinitat Nova y del Governador en Barcelona, així com actuacions a Sabadell, Súria, Badalona, L'Hospitalet i El Prat de Llobregat. A més, encara són vigents 13 acords anteriors amb la Generalitat per finançar diverses actuacions en altres àrees. Fins al moment, el Ministeri ha compromès a Catalunya un total de 31 milions d'Euros per a la rehabilitació de 17.239 habitatges.