Les diferents administracions ofereixen una sèrie d'ajuts per reformar els habitatges.

I. G. - Un terç dels edificis del parc immobiliari espanyol té més de 30 anys d'antiguitat, i un 13% té uns cent anys. Moltes d'aquestes finques no han sofert cap millora quant a serveis o comoditats des de la seva construcció. La rehabilitació es converteix en fonamental per aconseguir una casa en bones condicions.

La rehabilitació és una bona alternativa per a les actuals circumstàncies de mercat, on l'encariment de la compra o la poca accessibilitat al lloguer fa que moltes persones es decideixin per emprendre reformes.

Normalment, les reformes de la llar impliquen millorar el seu aspecte estètic, però les administracions només donen ajuts quan el que es vol és "millorar l'habitabilitat de les llars mitjançant la realització d'obres, com una nova distribució interior, la instal.lació i l'adaptació a la normativa vigent en matèria d'aigua, electricitat, gas, ventilació, il.luminació, aireació, aïllament tèrmic i acústic, serveis higiènics i instal.lacions de cuina o altres serveis de caràcter general".

Cada comunitat autònoma legisla sobre els requisits per poder obtenir els ajuts per a la rehabilitació. De tota manera, es pot establir una sèrie de paràmetres comuns que poden servir per saber si un habitatge opta a una ajuda per a un programa de rehabilitació.

Com a regla general, l'edifici i l'habitatge han de tenir una antiguitat mínima de 15 anys per rebre una ajuda per a la rehabilitació.

REQUISITS PER REHABILITAR

Com a regla general, l'edifici i l'habitatge han de tenir una antiguitat mínima de 15 anys. Aquest paràmetre s'estableix d'acord amb el Pla d'Habitatge del Govern central. Existeixen excepcions quan es vol instal.lar algun servei bàsic o en l'adaptació de cases per a persones minusvàlides o amb mobilitat reduïda permanent.

Els ingressos de la família que desitja reformar la llar han de ser inferiors a una certa quantitat. De nou, el Pla d'Habitatge marca la pauta; normalment, són uns ingressos familiars, inferiors a 3,5 vegades el Salari Mig Interprofessional.

A més, no es pot demanar per a segones residències; l'habitatge ha de ser el domicili habitual de la família per accedir a les subvencions públiques. Així mateix, els governs autonòmics poden establir compatibilitats o no entre els seus ajuts i les provinents del Govern Central (Ministeri d'Habitatge).

A part d'aquests requisits, cal sol.licitar un document: un certificat de rehabilitació, expedit pel Govern autonòmic corresponent. Aquest paper oficial converteix a les obres realitzades en actuació protegida per part de l'Administració. Amb aquest estatus es poden accedir als ajuts.

AJUTS

TIPUS D'AJUTS

Els tipus d'ajuts que ofereixen tant l'Administració pública com les autonòmiques es poden classificar en dos grans grups:

	Ajuts directes o subvencions a fons perdut: varien en funció dels ingressos anuals dels sol.licitants.
	Finançament qualificat o subsidiació: s'obté un préstec bancari per a la rehabilitació amb el tipus d'interès més baix del mercat.