Existeixen diferents tipus d'ajuts segons les reformes a realitzar.

Carme Andrés - La rehabilitació d'un habitatge o d'un edifici representa un important desemborsament econòmic per a les famílies. Per aquest motiu, existeix tot un ventall d'ajuts, subvencions i préstecs preferencials, destinats a sufragar part dels costos. Però la rehabilitació ha de suposar una millora estructural i no una simple reparació estètica.

La rehabilitació d'un habitatge representa una forta inversió per a les famílies. Una reforma integral d'un pis de 50 m2 en el centre de Barcelona pot arribar els 40.000 Euros, i els ajuts que ofereixen les administracions a través de subvencions a fons perdut, préstecs preferencials, etc., resulten, moltes vegades, insuficients. La reforma d'un habitatge obeeix, en moltes ocasions, a transformacions purament estètiques, però l'Administració, únicament, ofereix ajuts quan es millora l'habitabilitat de l'habitatge amb una nova distribució interior, la instal.lació i l'adaptació a la normativa de les instal.lacions d'aigua, gas, electricitat, ventilació, il.luminació, aïllament tèrmic i acústic i serveis higiènics, entre altres.

Existeixen dos tipus de rehabilitació, segons impliquin la millora integral d'un edifici o d'un habitatge particular. El requisit comú en habitatges i en edificis és una antiguitat mínima de 15 anys (excepte per a la supressió de barreres arquitectòniques per a discapacitats, o en cas d'adaptació d'instal.lacions a la normativa tècnica, si aquesta és posterior a la data d'acabament de l'edifici).

Com a requisit econòmic, per obtenir una ajuda en el cas dels edificis és necessari que almenys el 60% dels propietaris tingui ingressos familiars inferiors a 5,5 vegades el Salari Mínim Interprofessional (SMI). I en el cas dels ajuts als habitatges individuals, és necessari que els ingressos familiars no superin 3,5 vegades el SMI.

TIPUS D'AJUTS

Préstecs qualificats: aquests poden arribar (el termini màxim d'amortització és de 20 anys per a edificis), amb un període de carència de 3 anys. El termini màxim en el cas d'habitatges és de deu anys, amb un període de carència d'un any. En el cas de rehabilitació d'edificis, tots els propietaris tindran dret a aquest tipus de préstecs, encara que no compleixin els requisits quant als ingressos.

Subvencions: el Ministeri d'Habitatge subvenciona la rehabilitació d'edificis amb un màxim de 1.240 Euros en general. La subvenció ascendirà a 3.100 Euros, si els ingressos són inferiors a 3,5 vegades el SMI, a 3.410 Euros, si els amos tenen més de 65 anys, i a 3.720 Euros als llogaters subjectes a pròrroga forçosa.

En el cas dels habitatges individuals, la subvenció serà del 25% el pressupost, amb un màxim de 2.480 Euros. Si el propietari té més de 65 anys, la subvenció arribarà el 35% del pressupost, amb un màxim de 3.100 Euros. Per a llogaters subjectes a pròrroga forçosa, la subvenció serà també del 35%, amb un màxim de 3.410 Euros.

Actualment el Ministeri d'Habitatge és el responsable de tot el relacionat amb l'habitatge, però la competència l'exerceixen els governs autonòmics, els qui seran els encarregats de reconèixer el dret per rebre aquests ajuts.