Patologías más comunes en fachadas y cómo diagnosticarlas
La rehabilitación de fachadas es una de las intervenciones más importantes para garantizar la seguridad, durabilidad y eficiencia energética de un edificio. En la mayoría de los casos, los daños visibles en la fachada son el síntoma de patologías constructivas que, si no se diagnostican correctamente, pueden agravarse con el tiempo y aumentar considerablemente los costes de reparación.
En este artículo analizamos las patologías más comunes en fachadas, cómo identificarlas y qué soluciones técnicas aplicar, basándonos en la experiencia y profesionalidad de NaturSystem, empresa referente en rehabilitación integral de edificios.
¿Por qué es clave un buen diagnóstico en la rehabilitación de fachadas?
Antes de iniciar cualquier trabajo de rehabilitación de fachadas, es imprescindible realizar un diagnóstico técnico riguroso. Una inspección visual, acompañada de ensayos y estudios específicos cuando sea necesario, permite detectar el origen real del problema y aplicar la solución más adecuada.
NaturSystem cuenta con un equipo técnico especializado y una sólida trayectoria en el sector, lo que garantiza intervenciones duraderas, seguras y adaptadas a cada tipo de edificio.
Principales patologías en fachadas y sus soluciones
1. Suciedad, manchas y biodeterioro
La acumulación de contaminación, moho o algas no solo afecta a la estética, sino que puede acelerar el deterioro de los materiales.
Solución:
La limpieza de fachadas mediante técnicas específicas (agua a presión controlada, productos biocidas o limpieza química) es el primer paso para recuperar el aspecto original y evaluar daños ocultos.
2. Grietas y fisuras
Las grietas pueden aparecer por movimientos estructurales, dilataciones térmicas o defectos constructivos.
Solución:
La reparación de grietas en fachadas requiere identificar si son estructurales o superficiales. En función del diagnóstico, se aplican sellados elásticos, morteros técnicos o sistemas de refuerzo.
3. Filtraciones y humedades
Las humedades son una de las patologías más frecuentes y peligrosas, ya que afectan tanto a la fachada como al interior del edificio.
Solución:
La impermeabilización de fachadas mediante revestimientos específicos, sellado de juntas y tratamiento de puntos singulares evita la entrada de agua y alarga la vida útil del edificio.
4. Pérdida de eficiencia energética
Fachadas antiguas sin aislamiento provocan un elevado consumo energético y menor confort interior.
Solución:
La incorporación de aislamiento térmico por el exterior (SATE) es una de las soluciones más eficientes dentro de la rehabilitación de fachadas. Mejora el aislamiento térmico, elimina puentes térmicos y revaloriza el inmueble.
5. Desprendimientos y falta de adherencia
El envejecimiento de los revestimientos puede provocar desprendimientos peligrosos.
Solución:
La consolidación de fachadas mediante fijaciones mecánicas, morteros de reparación y tratamientos de refuerzo garantiza la seguridad de los usuarios y transeúntes.
6. Daños estructurales
En edificios antiguos o mal conservados, la fachada puede formar parte del sistema estructural.
Solución:
El refuerzo estructural de fachadas es una intervención técnica avanzada que NaturSystem ejecuta con sistemas certificados, asegurando la estabilidad del edificio.
Revestimientos más habituales en rehabilitación de fachadas
Durante una rehabilitación de fachadas, es habitual renovar los acabados para mejorar tanto la protección como la estética del edificio:
- Revoco de fachadas: aporta protección y un acabado continuo.
- Enfoscado de fachadas: ideal como base resistente para otros revestimientos.
- Pintura de fachadas exteriores: protege frente a la intemperie y mejora la imagen del edificio.
- Fachadas ventiladas: sistema avanzado que mejora el aislamiento térmico y acústico, muy utilizado en rehabilitación integral.
La experiencia de NaturSystem en rehabilitación de fachadas
Con años de experiencia en el sector, NaturSystem se ha consolidado como una empresa de referencia en rehabilitación de fachadas, ofreciendo soluciones personalizadas, sostenibles y técnicamente avanzadas. Su equipo combina conocimiento técnico, materiales de alta calidad y un enfoque integral que abarca desde el diagnóstico inicial hasta la ejecución final de la obra.
La profesionalidad, el cumplimiento normativo y la atención al detalle son señas de identidad de NaturSystem en cada proyecto.
Detectar a tiempo las patologías es fundamental para garantizar una rehabilitación de fachadas eficaz y duradera. Un diagnóstico profesional permite aplicar soluciones como la limpieza, impermeabilización, aislamiento o refuerzo estructural de forma adecuada.
Confiar en una empresa especializada como NaturSystem es la mejor garantía para proteger tu edificio, mejorar su eficiencia energética y revalorizarlo a largo plazo.